Description
Ref. 7854 - Charmante maison familiale à vendre à Cugnaux
Superbe maison dans un parfait état, située dans un quartier prisé de Cugnaux. Idéalement située à proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille,
- une salle d'eau moderne et deux salles de bains pour un confort optimal,
- deux toilettes pour plus de praticité,
- un garage attenant à la maison,
- une buanderie fonctionnelle pour faciliter les tâches domestiques.
A l'intérieur :
- une cuisine entièrement équipée et intégrée avec électroménager de qualité,
- un salon lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver.
A l'extérieur :
- un parking goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules,
- un abri voiture,
- un terrain de 1 312 m² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis.
Les atouts de son emplacement :
- l'école primaire et l'école maternelle à seulement 200 mètres,
- un arrêt de bus pour les collégiens au bout de la rue,
- une piste cyclable jusqu'à la Ramée et le Golf de la Ramée, pour des balades en pleine nature à proximité.
Les BONUS :
- un spa de 2021 de très grande qualité,
- un terrain de 618 m² déjà borné peut être détaché.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison où il fait bon vivre, dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 111 m²
- Surface totale 143 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud
- Vue Jardin
- Construit en 2001
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 4.31 m²
- 1 Buanderie 22.83 m²
- 1 Atelier 9.22 m²
- 2 Dégagements 2.1 m², 1.54 m²
- 1 Séjour/cuisine 38.51 m²
- 1 Bureau 9.64 m²
- 1 Salle de douche 2.26 m²
- 2 Salles de bains 5.2 m², 4 m²
- 3 Chambres 12.64 m², 10.53 m², 9.9 m²
- 1 Palier 7.23 m²
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Abri de voiture
- Barbecue
- Clôture
- Puits
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Spa
Proximités
- École primaire 200 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 320 €
- Loi Carrez110.83 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1600€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours