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Exclusivité Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.32 m²

Villeneuve-Tolosane (31270)

179 000 € Référence 7874

A propos de ce bien

Construite en 2017 et toujours en excellent état, cette maison jumelée de 68,32 m² adopte une organisation en duplex : les pièces de vie au rez-de-chaussée, les chambres à l'étage. Elle appartient à un ensemble de maisons mitoyennes de deux côtés, dans une résidence fermée et sécurisée.

Le séjour traversant de 26,85 m², avec cuisine ouverte et sol carrelé, profite d'une double exposition qui apporte de la lumière toute la journée. À l'étage, deux chambres de 12,71 m² et 12,57 m² offrent chacune un grand espace de rangement intégré. La salle d'eau, équipée d'une baignoire, dispose d'un espace dédié pour le lave-linge et le sèche-linge. Le chauffage fonctionne au gaz.

À l'extérieur, le jardin sud-est est entièrement clos (grillage et haie) et aménagé d'une terrasse, pour des extérieurs privatifs et fonctionnels.

Le bien comprend trois places de stationnement : deux en sous-sol et une extérieure, toutes intégrées à la résidence sécurisée. La copropriété, composée de 22 lots, applique des charges annuelles de 800,50 €.

Le secteur bénéficie d'un bon niveau d'équipements : collège Jacqueline Auriol à 1,5 km, Intermarché à 1,2 km, Leclerc à 2,9 km, Carrefour à 4 km, avec trois lignes de bus (49, 85, 321) à 350 mètres.

Le bien est occupé et se libère dès la signature de vente. Taxe foncière : 234 €/an. DPE classe C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 590 € et 850 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je reste à votre disposition pour organiser une visite, sous réserve d'un accord de financement préalable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 68,32 m²
carrez 68,32 m²
séjour 26,85 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Verdure
terrasse
visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 67 €

Taxe foncière annuelle 234 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 22

Quote part annuelle des charges 800,50 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.32 m²

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